Central Park

Plan fixe sur Central Park

Immeuble de 13,200 m² certifié BREEAM in Use « Very Good », Central Park propose des espaces de travail modernes, connectés et conviviaux répondant aux standards internationaux.

Il dévoile une ambiance intérieure raffinée et élégante où le design de la décoration met en valeur la noblesse des matériaux proposés comme la pierre et le bois. Le hall d’entrée double hauteur procure une sensation d’espace et de dialogue avec l’environnement extérieur. La banque d’accueil et l’espace d’attente à l’esprit contemporain permettent de recevoir de manière privilégiée clients et partenaires. Une cafétéria aménagée côté square participe à la sérénité du lieu et invite visiteurs et salariés à un moment de détente et de convivialité.

Entièrement sécurisé, Central Park dispose d’un PC sécurité 24h/24, 7j/7 et de contrôles d’accès pour le confort et la sérénité de ses occupants.

  • Central Park Lobby
  • Central Park Lobby mit Empfang

Bureaux

Panoramique sur des espaces de travail performants et flexibles

Central Park propose des plateaux de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble de 7 étages surplombant un patio intérieur paysager.

• Des plateaux rationnels et flexibles de 1,800 m².
• Un aménagement de l’espace optimisé et cohérent grâce à une trame de façade de 1,35 m et des profondeurs de plateaux variables allant jusqu’à 17 m, une hauteur libre de 2,67 m et un noyau de circulation central.
• Une configuration idéale pour un aménagement modulable par étage en espaces paysagers, mixtes ou cloisonnés.
• Un faux-plancher technique permettant tout type de câblage.
• Une rénovation complète des espaces de travail et des paliers offrant un niveau de prestations de grande qualité.
• Des plateaux bénéficiant d’un éclairage naturel direct.
• L’agrément d’une terrasse accessible au 7e étage.
• L’assurance de qualité d’un immeuble géré par Deka Immobilien.

  • Central Park Bureaux
  • Central Park Terrasse

Espaces de convivialité

Angle de vue sur des espaces de vie et d’échanges

Plus qu’un immeuble de bureaux, Central Park propose des espaces communs connectés favorisant la communication et le coworking. Eclairé par un patio paysager, le restaurant inter-entreprises situé au rez-de-jardin invite par sa décoration et son aménagement à un moment de convivialité. D’une capacité de 210 places, il peut servir jusqu’à 500 repas/jour.

La cafétéria attenante au hall d’accueil permet à tout moment de la journée de marquer une pause, d’accueillir de manière exclusive d’éventuels clients ou prospects ou d’organiser des réunions informelles.

Une hôtesse d’accueil et un service de conciergerie sont également proposés pour faciliter le quotidien des utilisateurs.

  • Central Park le restaurant
  • Central Park Hof
  • Central Park le restaurant avec le bar
  • Central Park Restaurant

Générique

Infrastructure

Façades
• Mur rideau en structure aluminium à rupture de pont thermique, type VEC.
• Double vitrage isolant A3 E3 V2 toute hauteur.
• Trame de façade : 1,35 m. Hauteur sous faux plafond : 2,67 m.
• Stores vénitiens guidés verticalement.

Charges d’exploitation
• 350 daN/m² incluant les cloisons de bureaux.
• 500 da/N en zone centrale des plateaux.
• 350 daN/m² restaurant d’entreprises.
• 500 da/N cuisine avec équipements.

Confort

Air neuf
• Bureaux : 25 m3/h par trame de 5,10 x 1,35.
• Salles de réunion, restaurant : 30 m3/h par personne.

Traitement des bureaux
• Climatisation par système de ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils en faux plafond installés à raison d’un appareil par trame de 2,70 m et dimensionnés pour traiter 3 trames de 1,35 m avec deux occupants.
• Débrayage automatique à l’ouverture des fenêtres.
• Ventilation double flux avec apport d’air neuf par module régulateur de débit dans les bureaux tous les 2,70 m et reprise en vrac.

Production de chaleur
• Résistances électriques implantées dans les ventilo-convecteurs et dans les centrales d’air.

Production de froid
• Deux groupes frigorifiques avec une distribution munie d’un comptage général. Trois départs prévus avec dispositif de régulation en cascade pour le circuit ventilo-convecteur, le circuit CTA et le circuit RIE (avec sous comptage).
• Attentes d’eau glacée (2 par niveaux) d’une puissance unitaire de 10 KW mises en place à proximité des locaux fumoirs.
• Dispositif de récupération d’énergie mis en place sur les groupes frigorifiques.

Équipements techniques

Courants forts
• Distribution des postes de travail par boîtiers de sol (1 par trame) installés dans les faux-planchers et équipés de : - 4 PC 2 x10/16 A+T dont une équipée d’un détrompeur et reliée à un réseau spécifique pouvant être ondulé. - 4 emplacements de prises RJ 45 (non fournies).

Groupes électrogènes
• 1 groupe électrogène de 350 KVA permettant de secourir une partie des équipements des services généraux.
• Local prévu pour l’installation d’un onduleur et de ses batteries d’une puissance d’environ 150 KVA.

Éclairage
• Appareils encastrés avec niveau d’éclairage de 330 lux à économie d’énergie.

Contrôle d’accès
• Système de contrôle d’accès centralisé par lecteur de badges permettant de contrôler les principaux accès.
• Système de vidéo surveillance des points névralgiques de l’immeuble.

Gestion Technique Centralisée
• GTB (500 points environ) permettant le contrôle, les mesures, les télécommandes, la gestion de l’énergie et le report des alarmes techniques de l’ensemble du bâtiment.

Ascenseurs
• Groupe de 3 ascenseurs de 800 kg et 1 ascenseur de 1,600 kg fonctionnant en quadruplex desservant les niveaux du R-1 au R+7 avec une cabine équipée aux normes handicapés (vitesse 1,6 m/s).
• Groupe de 3 ascenseurs de 800 kg desservant tous les niveaux du 6e sous sol au RdC sans desservir le niveau -1 (vitesse 1 m/s).
• 2 monte-charge hydrauliques desservant les cuisines au niveau -1 et le RdC.

Certification